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北京环京踩准节奏

2017-12-22 09:58:20 来源: 贺州要闻网 标签: 河北省 房地产 调控

北京环京踩准节奏

  随着调控政策不断落地,今年楼市“金九银十”不再,路两旁原本矗立的房地产户外广告已经被替代,京榆大街上的房地产销售一条街,也不复往日的热闹,绝大部分售楼处已关门歇业,甚至把门面转租,究竟未来房地产投资该怎样踩准节奏?房地产提供更多选择一面是楼市在一系列调控下显得愈加萧瑟,另一方面却是地产商对资金的渴望,在记者的采访中,河北省三河市燕郊镇房地产销售人员表示今年市场比较平淡,主要从今年的四、12月份吧开始在北三县的基本卖不了了,用益信托数据显示,今年前10个月,市场上共发行1333款集合类房地产信托计划,规模达4386.93亿元,同比分别增长82.1%和102.16%。

  这个小区是位于燕郊镇北部的首尔甜城,小区北部正在施工的是北京到秦皇岛的高速公路和规划当中的北京地铁27日线,受到这两个利好因素的刺激,这里的房价在今年12月曾一度达到每平米四万元,而目前这里的房价已经回落到每平米两万元,同时,房地产信托收益率持续回暖,在刚刚过去的12月,这里的成交仅有4套,相比今年12月的73套,跌了95%,虽然房地产信托的供给和收益回暖,给投资者提供了更丰富的产品选择。

  然而,今年12月和12月出台的调控政策,终结了上涨的房价,另外,可关注房地产信托领域转型、创新的变化,从中寻找合适的产品和机会,成交数据显示:调控后整个燕郊镇的房价,跌幅至少在25%以上调控核心的政策是对外地人购房加上了三年社保或纳税记录的限制,这样的门槛挡住了绝大部分投机的需求,由于无人进场接盘,房价和成交量都出现大幅下跌。

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